9 bis Rue des Flamboyants, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Flamboyants, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Flamboyants, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 21 Avenue Octave Bénard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Flamboyants
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Flamboyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Flamboyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Flamboyants dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Rue des Flamboyants, le prix moyen des maisons s'établit à 6 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 9 bis Rue des Flamboyants se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Flamboyants par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des maisons atteint 4 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Flamboyants se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 111.39 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Flamboyants à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Flamboyants est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Étang-Salé a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 596 €/m² sur la période récente.
