4 Rue Fanfan, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fanfan, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 21 Avenue Octave Bénard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fanfan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fanfan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fanfan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Fanfan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fanfan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fanfan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fanfan dans son marché local
Prix du 4 Rue Fanfan par rapport à la voie
Sur Rue Fanfan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 4 Rue Fanfan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fanfan par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fanfan se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 61.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fanfan à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fanfan est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
