3 Rue Gabin Dambreville, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabin Dambreville, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabin Dambreville, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 21 Avenue Octave Bénard à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabin Dambreville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabin Dambreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabin Dambreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabin Dambreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabin Dambreville dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabin Dambreville par rapport à la voie
Sur Rue Gabin Dambreville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 3 Rue Gabin Dambreville se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabin Dambreville par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabin Dambreville se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 81.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabin Dambreville à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabin Dambreville est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
