8 Avenue du Titan, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Titan, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Titan, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Titan à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 480 mètres
- - Collège Titan à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Titan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Titan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Titan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Titan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Titan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Titan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Titan dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Titan par rapport à la voie
Sur Avenue du Titan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 8 Avenue du Titan se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Titan par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Titan se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Le Port et 31.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Titan à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Titan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
