17 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°48 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Lénine, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac I à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 446 mètres
- - Collège l'Oasis à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Gervais Barret à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gervais Barret à 358 mètres
Ventes au 17 Avenue Lénine
Les 5 ventes au 17 Avenue Lénine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lénine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lénine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 17 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 17 Avenue Lénine se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Lénine par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Lénine se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Le Port et 23.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Lénine à Le Port
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Lénine est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
