26 Avenue Pasteur, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 bis et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pasteur, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Cotur à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 171 mètres
- - Collège Titan à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 26 Avenue Pasteur se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Pasteur se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 7.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pasteur à Le Port
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pasteur est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
