8 Boulevard de Toulouse, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Toulouse, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Titan à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 523 mètres
- - Collège Titan à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 374 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Toulouse
Les 15 ventes au 8 Boulevard de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Toulouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 8 Boulevard de Toulouse se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Toulouse par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Toulouse se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Le Port et 33.55 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Toulouse à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Toulouse est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
