33 Rue Herbert Spencer, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Herbert Spencer, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Herbert Spencer, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariste Bolon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 651 mètres
- - Collège l'Oasis à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ariste Bolon à 172 mètres
Ventes au 33 Rue Herbert Spencer
Les 5 ventes au 33 Rue Herbert Spencer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Herbert Spencer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Herbert Spencer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Herbert Spencer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Herbert Spencer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Herbert Spencer dans son marché local
Prix du 33 Rue Herbert Spencer par rapport à la voie
Sur Rue Herbert Spencer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 33 Rue Herbert Spencer se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Herbert Spencer par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Herbert Spencer se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 17.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Herbert Spencer à Le Port
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Herbert Spencer est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
