7 Allée de l’Aiglon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de l’Aiglon, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de l’Aiglon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Isautier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 670 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 224 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 570 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de l’Aiglon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de l’Aiglon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de l’Aiglon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de l’Aiglon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l’Aiglon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de l’Aiglon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de l’Aiglon dans son marché local
Prix du 7 Allée de l’Aiglon par rapport à la voie
Sur Allée de l’Aiglon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 7 Allée de l’Aiglon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de l’Aiglon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de l’Aiglon se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 0.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de l’Aiglon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de l’Aiglon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
