40 e Chemin Armanette, 97430 Le Tampon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 e Chemin Armanette, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 d mais supérieur de 0.31 % à celui du n°40 t.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 e Chemin Armanette, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sodegis 14e Km à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 386 mètres
- - Collège 14eme km à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 e Chemin Armanette
Aucune vente n'a été recensée au 40 e Chemin Armanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 e Chemin Armanette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 e Chemin Armanette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 e Chemin Armanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 e Chemin Armanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 e Chemin Armanette dans son marché local
Prix du 40 e Chemin Armanette par rapport à la voie
Sur Chemin Armanette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 40 e Chemin Armanette se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 e Chemin Armanette par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 e Chemin Armanette se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -6.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 e Chemin Armanette à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 e Chemin Armanette est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 40 e Chemin Armanette à Le Tampon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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