10 Chemin Benoiton Roussel, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Benoiton Roussel, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°12 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Benoiton Roussel, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Trois Mares à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 464 mètres
- - Collège Trois Mares à 576 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 461 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Iris Hoarau à 251 mètres
Ventes au 10 Chemin Benoiton Roussel
Les 6 ventes au 10 Chemin Benoiton Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Benoiton Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Benoiton Roussel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Benoiton Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Benoiton Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Benoiton Roussel dans son marché local
Prix du 10 Chemin Benoiton Roussel par rapport à la voie
Sur Chemin Benoiton Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 10 Chemin Benoiton Roussel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Benoiton Roussel par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Benoiton Roussel se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 12.74 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Benoiton Roussel à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Benoiton Roussel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
