14 a Chemin Benoiton Roussel, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Chemin Benoiton Roussel, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Chemin Benoiton Roussel, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Trois Mares à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 420 mètres
- - Collège Trois Mares à 614 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 422 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Iris Hoarau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Chemin Benoiton Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Chemin Benoiton Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Chemin Benoiton Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Chemin Benoiton Roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Chemin Benoiton Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Chemin Benoiton Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Chemin Benoiton Roussel dans son marché local
Prix du 14 a Chemin Benoiton Roussel par rapport à la voie
Sur Chemin Benoiton Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 14 a Chemin Benoiton Roussel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Chemin Benoiton Roussel par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 a Chemin Benoiton Roussel se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -15.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Chemin Benoiton Roussel à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 14 a Chemin Benoiton Roussel est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
