11 Chemin du Chalet, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Chalet, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Chalet, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ls Bras Creux à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 835 mètres
- - Collège du 12eme Km à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Boisjoly Potier à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique 14ème km à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Luc Avril à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Chalet dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Chalet par rapport à la voie
Sur Chemin du Chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 11 Chemin du Chalet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Chalet par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Chalet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -14.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Chalet à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Chalet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
