11 Cite Kerveguen, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cite Kerveguen, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cite Kerveguen, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Le Juge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 135 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 374 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 743 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cite Kerveguen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cite Kerveguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cite Kerveguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cite Kerveguen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cite Kerveguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cite Kerveguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cite Kerveguen dans son marché local
Prix du 11 Cite Kerveguen par rapport à la voie
Sur Cite Kerveguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 11 Cite Kerveguen se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cite Kerveguen par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cite Kerveguen se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 20.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cite Kerveguen à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 11 Cite Kerveguen est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
