7 Impasse des Canaris, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Canaris, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Canaris, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Coteau Trois Mares à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 77 mètres
- - Collège Trois Mares à 488 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1266 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Canaris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Canaris dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Canaris par rapport à la voie
Sur Impasse des Canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 7 Impasse des Canaris se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Canaris par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Canaris se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 15.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Canaris à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Canaris est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
