22 Impasse Marcel Cerneau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Marcel Cerneau, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Marcel Cerneau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Forain à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 286 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 373 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 171 mètres
Ventes au 22 Impasse Marcel Cerneau
Une vente a été recensée au 22 Impasse Marcel Cerneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Marcel Cerneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Marcel Cerneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Marcel Cerneau dans son marché local
Prix du 22 Impasse Marcel Cerneau par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Cerneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 22 Impasse Marcel Cerneau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Marcel Cerneau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Marcel Cerneau se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 22.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Marcel Cerneau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Marcel Cerneau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
