22 bis Impasse Marcel Cerneau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Impasse Marcel Cerneau, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Impasse Marcel Cerneau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Forain à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 279 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 366 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1293 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Impasse Marcel Cerneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Impasse Marcel Cerneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Impasse Marcel Cerneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Impasse Marcel Cerneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Marcel Cerneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Marcel Cerneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Impasse Marcel Cerneau dans son marché local
Prix du 22 bis Impasse Marcel Cerneau par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Cerneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 22 bis Impasse Marcel Cerneau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Impasse Marcel Cerneau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Impasse Marcel Cerneau se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 22.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Impasse Marcel Cerneau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Impasse Marcel Cerneau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
