8 ter Impasse Raphaël Babet, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Impasse Raphaël Babet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Impasse Raphaël Babet, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Forain à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 344 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 307 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 231 mètres
Ventes au 8 ter Impasse Raphaël Babet
Une vente a été recensée au 8 ter Impasse Raphaël Babet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Impasse Raphaël Babet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 ter Impasse Raphaël Babet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Raphaël Babet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Raphaël Babet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Impasse Raphaël Babet dans son marché local
Prix du 8 ter Impasse Raphaël Babet par rapport à la voie
Sur Impasse Raphaël Babet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 8 ter Impasse Raphaël Babet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Impasse Raphaël Babet par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Impasse Raphaël Babet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 21.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Impasse Raphaël Babet à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Impasse Raphaël Babet est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
