8 bis Impasse Rodier, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Rodier, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Rodier, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Le Juge à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 266 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 506 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 873 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Rodier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Rodier dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Rodier par rapport à la voie
Sur Impasse Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 8 bis Impasse Rodier se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Rodier par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Rodier se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Rodier à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Rodier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
