2 Rue Albert Fréjaville, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Fréjaville, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Fréjaville, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Jacarandas à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 1703 mètres
- - Collège la Chatoire à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Just Sauveur à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Fréjaville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Fréjaville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Fréjaville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Fréjaville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Fréjaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Fréjaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Fréjaville dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Fréjaville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Fréjaville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Albert Fréjaville se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Fréjaville par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Fréjaville se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -12.21 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Fréjaville à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Fréjaville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
