23 Rue Alverdy, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alverdy, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alverdy, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Jacarandas à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 1605 mètres
- - Collège la Chatoire à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1700 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Just Sauveur à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alverdy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alverdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alverdy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Alverdy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alverdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alverdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alverdy dans son marché local
Prix du 23 Rue Alverdy par rapport à la voie
Sur Rue Alverdy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 23 Rue Alverdy se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alverdy par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alverdy se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -22.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alverdy à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alverdy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
