11 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benard Germain, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°11 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Isautier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 704 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 238 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 800 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Benard Germain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Benard Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Benard Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Benard Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benard Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benard Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benard Germain dans son marché local
Prix du 11 Rue Benard Germain par rapport à la voie
Sur Rue Benard Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 11 Rue Benard Germain se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benard Germain par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benard Germain se situe 60.42 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 31.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benard Germain à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benard Germain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
