2 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benard Germain, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gustave Eiffel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 672 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 285 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 919 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benard Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benard Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benard Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benard Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benard Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Benard Germain par rapport à la voie
Sur Rue Benard Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 2 Rue Benard Germain se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benard Germain par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benard Germain se situe 88.72 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 54.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benard Germain à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benard Germain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
