26 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benard Germain, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benard Germain, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Isautier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 711 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 238 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 777 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benard Germain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benard Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benard Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Benard Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benard Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benard Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benard Germain dans son marché local
Prix du 26 Rue Benard Germain par rapport à la voie
Sur Rue Benard Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 26 Rue Benard Germain se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benard Germain par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Benard Germain se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -9.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benard Germain à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benard Germain est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
