8 Rue Bourbon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourbon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Assedic à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 603 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 702 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Marthe Robin à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourbon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 8 Rue Bourbon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourbon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourbon se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourbon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourbon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
