3 Rue Clement Ader, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clement Ader, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite Bel Air à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 980 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 3 Rue Clement Ader se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clement Ader par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clement Ader se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 24.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clement Ader à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clement Ader est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
