26 a Rue Jules Bertaut, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Jules Bertaut, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 b mais inférieur de 6.21 % à celui du n°26 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Jules Bertaut, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Louis Blanc à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marthe Robin à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Jules Bertaut
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Jules Bertaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jules Bertaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Jules Bertaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Jules Bertaut dans son marché local
Prix du 26 a Rue Jules Bertaut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bertaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 26 a Rue Jules Bertaut se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Jules Bertaut par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue Jules Bertaut se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -18.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Jules Bertaut à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Jules Bertaut est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
