12 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°21 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Léon Dierx à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 602 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 12 Rue Léon Dierx se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Dierx par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Dierx se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 17.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Dierx à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Dierx est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
