21 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°12 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Léon Dierx à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 613 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Dierx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Dierx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 21 Rue Léon Dierx se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Dierx par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léon Dierx se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 20.05 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Dierx à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Dierx est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
