8 bis Rue Léon Gambetta, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 a et de n°10 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Léon Gambetta, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine Blanche Araucarias à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 415 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 542 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 8 bis Rue Léon Gambetta se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Léon Gambetta se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 20.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Léon Gambetta à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Léon Gambetta est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
