8 bis Allee des Alamandas, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allee des Alamandas, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allee des Alamandas, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminée Des Avirons à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 730 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allee des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allee des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allee des Alamandas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Allee des Alamandas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allee des Alamandas dans son marché local
Prix du 8 bis Allee des Alamandas par rapport à la voie
Sur Allee des Alamandas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 8 bis Allee des Alamandas se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allee des Alamandas par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allee des Alamandas se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 27.92 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allee des Alamandas à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allee des Alamandas est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
