26 Chemin Edouard Rivière, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Edouard Rivière, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Edouard Rivière, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Edouard Rivière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 486 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 936 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Edouard Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Edouard Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Edouard Rivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin Edouard Rivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Edouard Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Edouard Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Edouard Rivière dans son marché local
Prix du 26 Chemin Edouard Rivière par rapport à la voie
Sur Chemin Edouard Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 26 Chemin Edouard Rivière se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Edouard Rivière par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Edouard Rivière se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 15.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Edouard Rivière à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Edouard Rivière est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
