42 Chemin Edouard Rivière, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin Edouard Rivière, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², identique à celui du n°40 quater mais supérieur de 29.36 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin Edouard Rivière, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Chemin Miel Vert à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Le Guen à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin Edouard Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin Edouard Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Edouard Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Edouard Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin Edouard Rivière dans son marché local
Prix du 42 Chemin Edouard Rivière par rapport à la voie
Sur Chemin Edouard Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 42 Chemin Edouard Rivière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin Edouard Rivière par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin Edouard Rivière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin Edouard Rivière à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin Edouard Rivière est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
