18 Chemin Oulia, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Oulia, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et du 5.5 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Oulia, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Ixora à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 851 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 851 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 236 mètres
Ventes au 18 Chemin Oulia
Une vente a été recensée au 18 Chemin Oulia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Oulia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Oulia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Oulia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Oulia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Oulia dans son marché local
Prix du 18 Chemin Oulia par rapport à la voie
Sur Chemin Oulia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 18 Chemin Oulia se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Oulia par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Oulia se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 0.89 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Oulia à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Oulia est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
