8 Rue de la Cheminee, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cheminee, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cheminee, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminée Des Avirons à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 644 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cheminee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cheminee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cheminee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cheminee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cheminee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cheminee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cheminee dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cheminee par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheminee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 Rue de la Cheminee se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cheminee par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cheminee se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 3.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cheminee à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cheminee est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
