423 Rue Michel Montaigne, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°373 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°425.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Rue Michel Montaigne, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conifere à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André à 533 mètres
- - Collège Terrain Fayard à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Clair Agenor à 1384 mètres
- - Ecole primaire publique Zac Fayard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Rue Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 423 Rue Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Rue Michel Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 423 Rue Michel Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Rue Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Rue Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 423 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 423 Rue Michel Montaigne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Rue Michel Montaigne par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 423 Rue Michel Montaigne se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -9.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Rue Michel Montaigne à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 423 Rue Michel Montaigne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
