32 Ruelle Moutardier, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle Moutardier, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle Moutardier, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Lamarque à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 298 mètres
- - Collège Héva-Chemin Morin à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle Moutardier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle Moutardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle Moutardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle Moutardier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle Moutardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle Moutardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle Moutardier dans son marché local
Prix du 32 Ruelle Moutardier par rapport à la voie
Sur Ruelle Moutardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 32 Ruelle Moutardier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle Moutardier par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle Moutardier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 38.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle Moutardier à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle Moutardier est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
