2 Avenue Jean Jaures, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaures, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Labourdonnais à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 223 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 894 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Maxime Fontaine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Avenue Jean Jaures se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaures par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Jaures se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -28.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaures à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaures est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
