28 Rue Amiral Bouvet, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Amiral Bouvet, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Score à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 351 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 1022 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Maxime Fontaine à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Amiral Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Amiral Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Amiral Bouvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Amiral Bouvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 28 Rue Amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Bouvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 28 Rue Amiral Bouvet se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Amiral Bouvet par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Amiral Bouvet se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -42.86 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Amiral Bouvet à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Amiral Bouvet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
