2 bis Rue Amiral Bouvet, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Amiral Bouvet, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Labourdonnais à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 216 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 899 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Maxime Fontaine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Amiral Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Amiral Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Amiral Bouvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Bouvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 bis Rue Amiral Bouvet se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Amiral Bouvet par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Amiral Bouvet se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -34.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Amiral Bouvet à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Amiral Bouvet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
