23 Rue Auguste de Villele, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste de Villele, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste de Villele, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Auguste Brunet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 980 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoareau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste de Villele
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste de Villele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste de Villele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste de Villele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste de Villele dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste de Villele par rapport à la voie
Sur Rue Auguste de Villele, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 23 Rue Auguste de Villele se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste de Villele par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste de Villele se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 63.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste de Villele à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste de Villele est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
