31 Rue Lallemand, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lallemand, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lallemand, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Auguste Brunet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 998 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoareau à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lallemand dans son marché local
Prix du 31 Rue Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Lallemand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 31 Rue Lallemand se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lallemand par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lallemand se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -30.86 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lallemand à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lallemand est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
