7 Rue Lallemand, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lallemand, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lallemand, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Auguste Brunet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 965 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique les Girofles à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lallemand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Lallemand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lallemand dans son marché local
Prix du 7 Rue Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 7 Rue Lallemand se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lallemand par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lallemand se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 53.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lallemand à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lallemand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
