7 Rue Lucien Duchemann, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Duchemann, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 bis et du 0.37 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Duchemann, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichan à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 499 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 821 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lucien Duchemann
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lucien Duchemann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Duchemann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Duchemann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Duchemann dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Duchemann par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Duchemann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 7 Rue Lucien Duchemann se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Duchemann par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Duchemann se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 66.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Duchemann à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Duchemann est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
