22 bis Ruelle Mercher, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Ruelle Mercher, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Ruelle Mercher, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Auguste Brunet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 883 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Ruelle Mercher
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Ruelle Mercher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Ruelle Mercher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Ruelle Mercher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Ruelle Mercher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Ruelle Mercher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Ruelle Mercher dans son marché local
Prix du 22 bis Ruelle Mercher par rapport à la voie
Sur Ruelle Mercher, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 22 bis Ruelle Mercher se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Ruelle Mercher par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Ruelle Mercher se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 70.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Ruelle Mercher à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 22 bis Ruelle Mercher est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
