40 Allée Bourvil, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Bourvil, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 et de n°78.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Bourvil, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 213 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 226 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Bourvil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Bourvil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Bourvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Bourvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Bourvil dans son marché local
Prix du 40 Allée Bourvil par rapport à la voie
Sur Allée Bourvil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 40 Allée Bourvil se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Bourvil par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Bourvil se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Bourvil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Bourvil est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 40 Allée Bourvil à Saint-Denis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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