21 Allée de l'Avé Maria, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de l'Avé Maria, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°31 f et de n°31 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de l'Avé Maria, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciceas à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège de Bourbon à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 581 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de l'Avé Maria
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de l'Avé Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Avé Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Avé Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de l'Avé Maria dans son marché local
Prix du 21 Allée de l'Avé Maria par rapport à la voie
Sur Allée de l'Avé Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 21 Allée de l'Avé Maria se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de l'Avé Maria par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de l'Avé Maria se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de l'Avé Maria à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de l'Avé Maria est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
