30 Allée de l'Avé Maria, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de l'Avé Maria, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°53 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de l'Avé Maria, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciceas à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège de Bourbon à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 358 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 517 mètres
Ventes au 30 Allée de l'Avé Maria
Les 7 ventes au 30 Allée de l'Avé Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de l'Avé Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de l'Avé Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de l'Avé Maria dans son marché local
Prix du 30 Allée de l'Avé Maria par rapport à la voie
Sur Allée de l'Avé Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 30 Allée de l'Avé Maria se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de l'Avé Maria par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de l'Avé Maria se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de l'Avé Maria à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de l'Avé Maria est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
