9 Allée des Agates, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Agates, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°7 et du 9.6 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Agates, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Agates
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Agates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Agates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Agates, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Agates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Agates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Agates dans son marché local
Prix du 9 Allée des Agates par rapport à la voie
Sur Allée des Agates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 9 Allée des Agates se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Agates par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Agates se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Agates à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Agates est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
