18 c Allée des Corindons, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 c Allée des Corindons, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°20 bis et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 c Allée des Corindons, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 490 mètres
Ventes au 18 c Allée des Corindons
Les 57 ventes au 18 c Allée des Corindons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 c Allée des Corindons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 c Allée des Corindons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 c Allée des Corindons dans son marché local
Prix du 18 c Allée des Corindons par rapport à la voie
Sur Allée des Corindons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 18 c Allée des Corindons se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 c Allée des Corindons par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 c Allée des Corindons se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 c Allée des Corindons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 c Allée des Corindons est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
